В условиях стабилизации экономики в России наблюдается активный рост экономического потенциала на основе инвестиций в новое строительство. Оживленный интерес, связанный с инвестициями в недвижимость привел к возникновению нового вида инвестиционно-строительной деятельности - девелопмента, связанного с реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости. На сегодняшний день, российский рынок девелопмента находится в экстенсивном этапе развития, многие компании только подходят к процессу самоидентификации в этой отрасли, происходит передел рынка и захват площадок. В связи с этим можно отметить, что девелопмент в качестве отдельного вида строительной деятельности просто не имеет возможности не столкнуться с массой проблем. Однако, несмотря на все сложности, развития девелопмента необходимо для обеспечения качественного развития системы отраслевых и экономических связей. В первую очередь, развитие девелопмента позволит устранить многие проблемы, существующие в инвестиционно-строительной отрасли, к которым можно отнести: длительные сроки реализации проекта, низкая отдача на капитал, не рациональное управление стадиями реализации проекта. На основании этого, девелопмент – это наиболее перспективное направление развития российского рынка недвижимости.
Представители риэлтерских, консалтинговых и инвестиционных компаний предлагают потенциальным инвесторам большое количество девелоперских проектов, однако многие из них не имеют профессиональной разработки и не отвечают современным требованиям.