Причин увеличения количества подобных споров несколько, Прежде всего владельцы недвижимости осознали необходимость обязательного оформления своих прав на недвижимое имущество, без чего нельзя ввести объекты недвижимости в хозяйственный оборот. Следующая причина – сложность, громоздкость, пробельность правовых механизмов, действующих на всех стадиях, сопутствующих строительству объектов: отвод и согласование земельного участка, согласование проекта строительства, получение различного рода разрешений и т.д. Безусловно, важную роль в создании самовольных построек играет и менталитет граждан: стремление игнорировать, обойти закон, а не соблюсти его.
В связи с этим, в настоящее время судебная и арбитражная практика насыщена примерами проблем по делам о признании прав на самовольные постройки. 
Рассмотрим и проанализируем в данной работе некоторые из судебных актов по данному вопросу.