Цель данной работы – изучение института ипотечного жилищного кредитования через призму истории, имеющегося законодательства и комментариев к нему, публикации и исследования различных авторов. 
Будет проведен анализ правовых норм, регулирующих ипотечное кредитование, изучены мнения специалистов по этому вопросу, дан анализ программам ипотечных банков.
Большой объем работы посвящен проблемам и перспективам ипотечного кредитования.
Актуальна работа тем, что ипотечное жилищное кредитование является новеллой российского законодательства и на сегодняшний день имеет пока что еще не очень солидное практическое применение. Механизм действия этой сферы права до конца не отрегулирован, в связи с чем в действующее законодательство об ипотеке уже внесены и будут внесены еще новые положения, но уже сейчас являются острейшими темами для обсуждения среди юристов и политиков.