Цель исследования состоит в всесторонне исследовать современное правовое регулирование института залоговых правоотношений, залога имущество должника как способа обеспечения обязательств.
 Задачи исследования:
- исследовать понятие и значение обеспечения исполнения обязательств;
- изучить особенности залога как способа обеспечения исполнения обязательств;
- изучить договорное регулирование залога имущества должника;
- рассмотреть особенности правового регулирования ипотечных отношений;
- охарактеризовать правовое регулирование залога товара;
- проанализировать проблемы право применения залога имущества должника в обязательственных отношениях.