Цель исследования состоит в рассмотрении ипотеки, ка источника инвестиций организации, определение проблем развития институтов ипотечного кредитования в особых экономических условиях.
Поставленная цель исследования обусловила необходимость решения следующих задач:
-    исследовать сущностное содержание ипотечного кредитования и изучить теоретические основы ипотечного жилищного кредитования;
-    рассмотреть деятельность ПАО «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования;
-    обосновать особенности формирования и развития ипотечного кредитования и выявить факторы, ограничивающие действия системы ипотечного кредитования в России.