Автоматичне регулювання застосовується для підтримки одного або декількох параметрів повітряного середовища в допустимих (оптимальних) межах щодо заданих значень, що визначаються необхідними технологічними вимогами, або вимогами до комфорту. Такими параметрами можуть бути:
       - Температура припливного повітря;
       - Вологість припливного повітря;
       - Температура повітря в обслуговуваному приміщенні;
       - Вологість повітря в обслуговуваному приміщенні;
      - Якість повітря в приміщенні по вмісту CO2.
Згідно сучасним підходам до побудови систем регулювання, крім підтримки заданих значень параметрів повинні вирішуватися наступні завдання.
1. Відстеження і попередження аварійних ситуацій, формування повідомлень локального і віддаленого спостерігачеві про виникнення таких ситуацій (по мережі інтернет, за допомогою SMS і т. д.), вжиття заходів до їх усунення.
2. Ведення архівів обраних параметрів технологічного процесу для підготовки звітів і аналізу ефективності функціонування установок.
3. Можливість взаємодії з рівнем диспетчеризації для віддаленого і наочного контролю роботи, своєчасного відстеження аварійних ситуацій; можливість об'єднання в єдину інформаційну підсистему з автоматикою іншого обладнання.
4. Забезпечення виконання завдань регулювання з мінімальними енерговитратами.