Формирование в стране многоукладной экономики при существенном сокращении государственных инвестиций привело к временному сокращению объемов строительства и обновления жилого фонда. В то же время, привлечение частных инвестиций в создание коммерческого жилищного фонда способствует увеличению разнообразия архитектурных решений зданий и сокращению масштабов их типизации.
Закон об энергосбережении привел к существенным изменениям и в объемно-планировочных и конструктивных решениях зданий. Круг конструктивных решений зданий и сооружений существенно расширился под влиянием широкого импорта в Россию зарубежных технологий, материалов и изделий в процессе деятельности зарубежных и совместных проектных и строительных предприятий.