Лекция, составленная на кафедре экономической теории и национальной экономики Тихоокеанского государственного университета в Хабаровске.

Инвестирование в условиях рыночной экономики сопряжено со значительным риском, и этот риск тем выше, чем больше срок окупаемости капиталовложений. Зачастую будущие прибыли от капиталовложений непредсказуемы, они могут оказаться выше или ниже, чем ожидалось. За длительный срок существенно может измениться конъюнктура рынка, в условиях инфляции могут вырасти цены, в результате научно-технического прогресса прежние инвестиции могут быстро обесцениться и т. д.
Таким образом, фактор времени при анализе капиталовложений необходимо учитывать по следующим причинам. Во-первых, затраты и доходы возникают в разное время (обычно доходы поступают после осуществления затрат), во-вторых, затраты на осуществление инвестиционных проектов растягиваются во времени, а денежные доходы сильно различаются по годам
(обычно вначале они меньше, а затем возрастают).