Радиус обслуживания населения торгово-офисными центрами, размещаемыми в жилой застройке равен 800 м.
Здание располагается в относительно новой части города и в радиусе 800 метров не располагается ни одного здания такого же назначения. Объект хорошо просматривается со стороны улицы, находится по красной линии. Рядом с ТОЦ устроена парковка для посетителей. Недалеко располагается остановка общественного транспорта, что делает его удобным и доступным для населения.
Концепция ориентирована на удобство повседневных покупок жителей ближайших домов и сдача в аренду офисных помещений.